1、【商贷】对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付比例最低30%的政策,公积金贷款政策也未作调整,“刚需住房”居民不受新政策影响。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例由40%调整为60%。
2、【公积金贷款】无锡职工家庭办理第一次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;无锡市区职工家庭办理第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%(江阴市、宜兴市仍按20%执行)。
3、【组合贷款】组合贷首付比例一般按较高的首付比例付。
在无锡地区想要通过贷款的方式买房,那么按照当下的首付比例来说,应该是分成两个的,一个是30%,一个是60%。那么如果您现在要买的这个房子是你自己名下或者是你家里的第1套住房,那就不用多说了,基本上都可以按照最低的标准来支付,那就是30%的首付比例。
可如果在你第1套房子的贷款还没有还清的情况下,又去买另外一套房子,那这个首付比例最少都是60%。
现在在无锡30万首付可买到的房子真是少之又少了,二手房都要首付四成,基本平方都在60以下了。
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